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房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。至于房贷已还清，是否办理房屋抵押贷款保险退保，建议您最好是联系相应保险公司人士进行咨询。银行要求购房者投保房屋抵押贷款保险的目的：一是保证贷款最直接和有效的收回，二是保证房屋作为抵押物的安全。若发生赔款应首先保证归还银行贷款，如果借款人有能力在出事后保证还款，银行也可以不享受赔款，但是必须保证有优先选择的权利。房屋抵押贷款保险的基本投保流程：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房屋抵押贷款保险，最后银行凭着房屋抵押借款合同和房屋抵押贷款保险等给予贷款。
