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1、根据公积金管委会发布马金委[2011]3号文，我市对二手房公积金贷款有明确的首付款规定：“建筑面积在90平方米以上的，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内不低于40%、6-15年不低于45%、16年以上不低于50%。”而各商业银行对首付款比例规定不尽相同且依据各总行政策会有变动；2、银行做公积金组合贷款，首先也要执行公积金首付规定。《百问》中的意见是如果是组合贷款，既要符合公积金贷款首付规定，还要符合银行首付规定。3、另外，各银行对纯商业贷款首付款比例也是有房龄要求的，同时还涉及到对房价的重新评估认定，也不是简单的成交价30%的概念。此外，银行还有既认房又认贷的规定，二套房首付也不一样的。请详细咨询各银行窗口。
