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您好！职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的，商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款，我中心将按二套房计算可贷额度。贷款利率按照第二套住房贷款的利率计算，即基准利率上浮10%，二套房的公积金可贷额度比例不超过购房价款的40%。若需要办理商转公组合贷款的，需职工向受托银行了解商业贷款的政策。目前可预约原贷款放款时间在2012年12月（含12月）之前的，若职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款。申请商转公业务时，需先征得原贷款行提前还款或全部结清申请的同意（口头或书面），否则将无法申请商转公业务。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的贷款类办事指南。还未取得完全产权的商品住房无法办理抵押登记。申请商转公贷款的住房是未取得房地产证的预售商品住房的，申请人可以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物。或待此住房取得完全产权（现房）后，再申请商转公业务。如仍有疑问请拨打服务热线0755-12329咨询。谢谢！
