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您好！根据您的描述，回复如下：1、目前可预约原贷款放款时间在2012年9月（含9月）之前的，若职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的贷款类办事指南。2、若原贷款行非顺位抵押协议银行的，商转公纯公贷额度不足以全部转换原商业贷款余额的，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以商转公组合贷款的形式发放。商转公贷款办理程序中需先取得原贷款行同意，公积金贷款审批完成后，需职工自行落实贷款担保手续。在此过程中，职工可通过自筹资金结清原贷款、向商业银行申请赎楼贷款业务结清原贷款、向专业担保公司申请现金赎楼业务结清原贷款后办理原所购房产的抵押担保手续、用其他房产提供抵押担保。若原贷款行为顺位抵押协议银行的，不需要申请组合贷款。申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，需已经取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。具体办理的材料和流程请查阅我中心网站发布的贷款类办事指南（http://www.szzfgjj.com/bszndk/2816.htm）。3、商业贷款利率问题请咨询商业银行。谢谢！
