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您好！根据您的描述，目前可预约原贷款放款时间在2012年12月（含12月）之前的。若申请人符合商转公贷款条件的，可以申请公积金贷款。具体办理的材料和流程可查阅深圳住房公积金中心网站发布的贷款类办事指南。职工申请住房公积金贷款时，家庭住房房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。家庭住房房产套数在一套及以下（非深户家庭在深圳无住房）的，现深圳购买住房，申请人符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款。商铺的房屋用途不属于住房范围。公积金组合贷款还需符合商业银行的信贷政策。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的贷款类办事指南。目前的住房公积金贷款利率是：首套房：1）五年以下（含五年）的年利率4.00%；2）五年以上的年利率4.50%。二套房：1）五年以下（含五年）的年利率4.40%；2）五年以上的年利率4.95%。谢谢！
