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您好！根据您的描述，回复如下：1、目前的住房公积金贷款利率是：首套房：1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%；2）五年以上的年利率为4.50%。二套房：1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；2）五年以上的年利率为4.95%。商业贷款利率问题请咨询商业银行。2、公积金余额不可直接对冲公积金贷款月供还款。待公积金贷款放款后，职工符合我市公积金提取条件的，可以申请提取公积金。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的提取类办事指南。公积金提取结算后，我中心将提取金额划入职工公积金联名卡的储蓄账户。谢谢！
