您好！像您这种情况可以办理转按揭，就是把商业贷款转为公积金贷款。建议先不要把银行贷款结清了，带相关资料到瑞安分中心办事大厅贷款柜台审阅，符合条件的就可办理转按揭。 ● 办理条件1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上；2、在本市范围内购买自住住房，且以此向商业银行申请按揭，目前贷款处于在还状态。如果购买的是预售商品房的，必须已取得房屋所有权证；3、所购自住住房为家庭第一套或第二套房（不包含集体土地性质的房产）。如所购住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡。● 办理资料（分两个阶段）一、商业银行住房按揭贷款资料审核阶段（按揭未结清）□ 借款人身份证（已婚的，还需提供配偶身份证）；□ 婚姻状况证明；□ 户口簿；□ 借款人银行储蓄卡；□ 家庭房屋查询证明（房管部门档案室出具）； □ 购房资料：购买预售商品房的，提供预售商品房买卖合同和各期发票；购买二手房的，提供契证、契税发票；□ 房屋所有权证（复印件，银行盖章）；□ 土地证或土地交易回执或土地批文； □ 银行借款抵押合同；□ 最近两年以上的还款清单（银行信贷部门出具）；□ 如属二套房的，还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。另外，由于你提供的信息不全，无法准确计算你的贷款额度，但申请转按揭的金额不能超过按揭的剩余本金额，也不能超过按房价计算的可贷额度。