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您好！根据现行政策：（1）经计算，您的住房公积金最高贷款金额约为49万元；（2）您的贷款最高年限为30年，若您贷款49万元，还款期限为30年，月还款金额约为2500元；（3）若您购买的是二手房，请您在房屋所有权证日期的六个月内带以下材料来我管理部办理：身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋所有权证、契税证、土地证、房屋套数情况证明（带身份证到我管理部领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）、欲申请贷款银行的银行卡。若您购买的是期房，开发单位需统一向温州市住房公积金管理中心业务管理处提出个人住房公积金贷款楼盘的申请，经审核，签订《个人住房公积金贷款合作协议书》后，方可办理个人住房公积金贷款业务，请您向房开公司咨询楼盘的具体情况。若已签订协议，请带以下材料来我管理部办理：身份证、户口本、婚姻情况证明、已备案的商品房买卖合同、购房发票、房屋预告登记证、房屋套数情况证明（带身份证到我管理部领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）、欲申请贷款银行的银行卡。
