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您好！1、经计算，目前您的住房公积金最高贷款金额约为45万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。若贷款45万元，分30年还，月还款额约为2300元。2、请您在领取产权证后的六个月内带以下材料来我管理部办理：产权证、契税证、土地证、身份证、结婚证、户口本、家庭住房套数证明（带身份证到我管理部领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）。办理住房公积金贷款时，夫妻双方需到现场。
