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您好！若您的家庭名下无房，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款。目前住房公积金贷款五年期以上基准年利率为4.5%。二手房房价取房屋契税证上计税价格和成交价格的低值，若价格偏高，会要求重新评估。经计算，目前您家庭的住房公积金最高贷款金额约为80万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。
