1、房屋贷款额度不能高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；一般情况下90年以前的房屋，贷款超过房屋总价30%需要进行评估，若您是首套公积金贷款，那么最高贷款不能超过房屋评估价的80%，另外贷款额度还受以下因素影响：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；（3）不高于最高贷款额度；2、若您需要申请冲还贷，请与您的借款银行提前预约，需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；每月冲还贷受理有相应的截止时间，由于每月时间不同，具体时间您可查看公积金网站最新公告中的提取还贷通知，以通知中的时间规定为准。3、若您申请年冲，冲还后借款银行将根据剩余本金重新为您计算贷款的每月还款金额，年冲办理没有时间限制，年冲的时间为每年的4月或9月，根据您冲还贷的办理情况自动选择就近月份进行冲还。4、若您未办理月冲，那么每个月都是需要使用自己现金进行还款。5、根据您的办理情况，会自动选择4月或9月一次性使用您账户的余额（包括补充账户余额）冲还贷款，办理提取还贷方法变更要求在原委托协议满一年以后，无法马上办理变更。6、借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，才可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。