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1、提前结清贷款没有时间限制，直接向贷款银行申请一次性提前结清即可，借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。2、提前结清后可向住房置业担保公司申请退还部分担保费，携带材料：.借款人身份证原件及复印件1份、担保借款合同、担保费发票原件及复印件1份、银行出具的贷款结清证明原件及复印件1份、借款人本人的建设银行借记卡/活期存折复印件1份，详询628666773、购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为33.9平方）
