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您好！1、78平方对于三口之家来说，是可以认定为二套改善型住房的。也就是说不管孩子在不在户口上，算面积是算您一家3口3个人的，2如果符合第一条描述的名下经核查无误只有前述的一套房，人均面积小于33.9平，如果没有公积金债务且公积金缴交连续正常6个月以上的条件的话，就可以有公积金贷款资格了。3、公积金二套改善型要求首付6成。4、如果两个公积金月交300以上，余额都7500以上，一户家庭最高可以贷40万，其中一人有补充公积金且余额5000以上，最高可再增加10万元。共计最高可贷50万元。具体可以在公积金网网上贷款专栏自助查询一下：http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index。如有疑问，还可再请咨询12329热线。
