我现在的房子是首套房,组合贷款,我打算卖了,再买一套二手房,有几个问题想问下:1.再买入的二手房算不算首套房?2.卖房子之前还掉贷款,那么再买入房产的时候对贷款有什么影响没?还可不可以公积金贷款了?3.现在的房子还贷我是用的公积金冲抵贷款,所以我现在的公积金余额相当于没有,这个对贷款有什么影响?谢谢高手能指点一下再追问下,如果我老婆作为主贷人,我作为参贷人的方式贷款,她之前没有贷第一套房子,这样会-CFG全球

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我现在的房子是首套房,组合贷款,我打算卖了,再买一套二手房,有几个问题想问下:1.再买入的二手房算不...

2022.03.29 04:10:07· 长青浏览43次

1条回答

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1、对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无成套住房登记为依据。2、原来的房产贷款结清后，大约2周以后即可重新申请另一套所有权房产的公积金贷款。3、决定公积金贷款额度因素之一是根据公积金账户余额的40倍来计算的。若您住房公积金账户余额不足会直接影响到贷款额度。

2022.03.29 09:49:26 · 许经理

上一篇：你好我于婚前09年使用纯公积金购买过一套60平的商品房，现结婚也有了小孩，想把贷款余额全部还清后，出售该房屋，使用我和我老婆两个人的公积金重新购买一套90平的二手房。想请问，这样的话，当我还清之前的纯公积金贷款余额后，还能再贷公积金吗？有额度限制吗？这中间有时间要求吗？，比如必须还款后，6个月之后才能再贷之类的。我老婆名下无房产，也没有使用过公积金和商业贷款。还有就是，这样的话，重新购买90平的

下一篇：你好!我婚前用组合贷款购买过一套108平的房, 产证上有我母亲和我两个人的名字. 我是上海户口,我父母亲都是外地户口.我老婆名下无房.我们暂无子女.目前我们夫妻以及我父母亲四人住在这套房内.如果只计算我们夫妻二人的话肯定是大于人均33.9平米的.我之前去置业担保公司咨询过, 他们说必须提供二套房购房单后才能开始产调, 确定是否有改善房公积金贷款资格, 如果没有资格只能转商贷. 我想在确定满足改善型

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