欢迎您来到CFG全球,投资有风险,选择需谨慎!
当前位置 : CFG全球 > 理财社区问答 > 详情
?
您好!买房纯公积金贷款,有几个问题咨询.1. 如果选择了月冲,账户里原有的余额可有办法一次性归还贷款...
2024.03.12 07:02:12· 雾水 浏览20次
1条回答
1F
1、很抱歉,没有。您只能在“月冲”及“年冲”这两种冲还贷方式中选择一种操作。2、还款方式是不可以变更的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履行期限内不作变动。冲还贷方式是可以变更的,如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。3、公积金贷款的最低还款年限是根据个人的年还款能力所计算的。将您的贷款额度/年还款能力,就是您的最低还款期限。公积金借款期限的延长一般是不可以随便变更的,若需变更需按以下流程操作:借款人由于重大疾病或工作发生重大变故等原因,引起经济困难影响贷款偿还能力,可申请延长借款期限。其中,因工作发生重大变故需延长借款期限的,应提供工作单位(劳资或人事部门)或民政部门、街道出示的收入证明;因重大疾病需延长借款期限的,应提供市或区级医院出具的证明。借款人可持上述证明,向贷款银行或市住房置业担保公司申请,经批准后延长借款期限,但变更后的借款期限不得超过中国人民银行规定的最长期限,其中购买二手房纯住房公积金贷款变更后的借款期限不得超过上海市公积金管理中心规定的最长期限。贷款银行或市住房置业担保公司在次月或次年根据变更后的贷款期限、贷款利率、贷款本金余额,重新计算出借款人的月还款额。详细情况建议向贷款银行咨询。4、无论是否贷款,个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息,每年6月30日进行结息。
2024.03.13 07:50:04 · 明经理
0