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按照您所说的情况，估计您现在使用的是月冲冲还贷款的方式。如果原来冲还贷方式使用1年以上，您就可以将月冲转换成年冲方式。年冲是在每年的4月或9月选择就近的一次用账户余额冲抵您的贷款本金。如果您在3月尽快办理好年冲申请手续，就可以在4月用住房公积金和补充住房公积金余额抵充房贷余额。请注意申请转为年冲时，默认是贷款年限不变，减少本金，同时相应减少每月还款额。您如果需要缩短年限，需要提出缩短剩余贷款年限的申请，银行会根据提前归还额和您的还款能力重新帮您计算可缩短的年限，同时根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额。使用年冲方式后，原来的月冲方式失效，您每月的应还款额需要用现金归还。当前冲还模式需要保持一年后才能再做更改。月冲的方式的优点在于减轻每月还款压力，如果每月还款压力不大，使用年冲方式会更加节约利息，您可以自行考虑选择。[ 本帖最后由 bbsadmin_sm 于 2014-3-9 00:00 编辑 ]
