前提：1.婚前老婆名下有拆迁房两套（读高中期间拆迁），房产证都有她的名字，她的公积金到目前没有使用过；2.婚前我名下有一套房子（读大一时购买），房产证是我和我父母三人的名字，我父亲是主贷人，我工作以后用公积金参与冲贷到现在；问题：目前我和我老婆婚后准备购买一套住房，想请教专家在上述条件下，我和我老婆购买时是否符合上海首套房的购买政策和贷款优惠，谢谢！！-CFG全球

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前提：1.婚前老婆名下有拆迁房两套（读高中期间拆迁），房产证都有她的名字，她的公积金到目前没有使用过...

2022.03.07 21:26:41· 做梦的浏览21次

1条回答

1F

借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，你们不符合首套房的标准。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

2022.03.08 11:49:20 · 金经理

上一篇： 4月刚换新单位，上家公司交完3月的公积金后给我转入到新单位，于是公积金状态由之前的正常变成待缴存停缴，新单位会按时给我缴纳4月及以后的公积金，但还未到单位缴纳4月公积金时间，预计5月10日左右划4月的公积金款。公积金会正常并连续缴纳。1.我目前已购置2手房，正在贷款审批中，这十多天我的公积金状态会一直是待缴存停缴？？2.如果这样请问会对我贷款有影响吗？

下一篇：我是首套房，准备本年年中购房，总价约90W左右，小户型，如果组合贷款，那么我最多能贷多少？如果组合贷款，首付多少？如果组合贷款，最多贷20年吗？如果组合贷款，婚后是否能让配偶参与公积金冲贷？如果组合贷款，扣除公积金后，剩余的是否就是商业还贷？举例，如果我每月需还贷4000，那么如果夫妻双方公积金加一起还了2000后，剩余2000是否就是商贷？如何支付？

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