【1】申请人外地户口，上海居住证，基本公积金+补充公积金，连续超24个月，符合上海购房条件；【2】老婆外地户口，外地有房两套，用过公积金和商贷，商贷已经提前还清，目前外地公积金还款中；问题：【1】产调中心能查出老婆的外地房产吗？能查出老婆的贷款历史吗？【2】上面的结果影响上海的纯公积金贷款吗？【3】上面的结果影响商业贷款吗？-CFG全球

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【1】申请人外地户口，上海居住证，基本公积金+补充公积金，连续超24个月，符合上海购房条件；【2】...

2024.02.15 18:12:43· helloKity 浏览9次

1条回答

1F

1、外省市购房不纳入房屋套数认定范围。外省市是否购房，购房是否贷款及贷款是否结清与本市购房申请使用公积金贷款无关。2、只要符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。公积金贷款资格：（1）购买本市自住的产权房，首套住房或者2套改善型住房。（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。3、您所述的情况是否会影响商业贷款，请向商业银行咨询。

2024.02.16 01:50:38 · 胡经理

上一篇： 1.女方婚前与父母共同购买过住房，房产面积70平方，并且女方为主贷人使用过公积金贷款，现已还清。男方名下没有住房也没有使用过贷款。婚后两人共同购房，使用纯公积金贷款认定首套房还是二套房？2.如果女方将婚前与父母共同购买的房产过户除名后，与男方使用纯公积金共同购买住房，男方名下没有房产也没有使用过贷款，是认定为首套房还是二套房？

下一篇：请问改善型住房的定义里的人均住房面积是否包括将要贷款购买的房屋吗？也就是说，我现有一套住房90平米，上海户籍家庭成员4人，低于人均面积，再贷款购买改善型住房时，1.最大可购买的面积有限制吗？（是否一定要满足总共房产面积高于人均面积的限定)? 2.最小面积有限制吗？比如不卖现在90平米的情况下，再买套40平米的房子算改善型住房吗？

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