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1、您好，二套改善型住房是看借款人家庭名下已有的房屋面积，不是看准备要购买的房屋面积。2、纯公积金贷款，二套改善型住房是借款人申请购买改善型第二套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为实际仅有一套住房，且家庭人均住房建筑面积不高于市统计部门公布的上一年度本市人均住房建筑面积（现为：33.9平米）。人均面积是看借款人、借款人配偶及未成年子女的，不是看产权人和户口人数的。3、纯公积金贷款，借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。
