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目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您和您配偶及未成年子女名下仅有一套住房，且人均居住面积低于上一年度人均居住面积的情况下，方能以二套改善型住房来办理贷款手续，具体认定以办理网点为准。利率上浮1.1倍，为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。若按照首套房来办理贷款，5年以上贷款利率为4.5%，5年以下贷款利率为4.0%，首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。同时参贷人也必须满足公积金缴纳满6个月后申请。
