1、借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，卖掉现有住房，家庭成员名下无房的，再购房，可以按照首套的标准进行贷款。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。2、一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年，即男65岁，女60岁。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。若夫妻双方一方有补充住房公积金，每户家庭住房公积金最高贷款限额为70万元。正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭，符合贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款，申请条件： 1、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；2、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。