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1、若您选择的冲还贷方式是年冲的，则贷款银行在全上海统一冲还贷的时间（每年的4月或者9月）选择离您最近的一次帮您冲掉。2、 如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。3、是否可以贷公积金，关键看房子是否有完全产权，是否可以进房地产交易中心交易，如果可以，那就可以贷款。详细情况建议向就近的担保公司咨询。http://www.shgjj.com/html/slwddbgs/40338.html有关房屋的性质，产权年限，过户问题建议您咨询上海市房地产交易中心，咨询电话：962269。
