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您好！二手房贷款没有您所说的额度低、难度大的问题。一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年，即男65岁，女60岁。根据您的描述，您所购的房屋竣工日期已超过5年，因此最高可贷年限是15年。公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的，建议您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”http://netloan.shgjj.com/的查询，具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
