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您好，对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无成套住房登记为依据。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均面积为33.9平方米）。根据您说的情况，是购买第二套改善住房，那么首先要确定以前房产的面积，这些信息目前缺失，无法判断，如符合上述购买二套改善型住房的规定，则以家庭为单位，公积金贷款额度最高为40万元，如果有补充公积金的还能增加10万元额度，则夫妻双方都有补充公积金最高可增加20万元额度，首付6成，贷款利率上浮1.1倍。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以贷款办理窗口审核结果为准。[ 本帖最后由 bbsadmin_sd 于 2014-4-10 08:45 编辑 ]
