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您好!我贷了20年纯公积金,有如下问题咨询:1.现账户余额约10万,能否冲还贷10万后,每月照样采用...
2021.10.13 00:08:18· 格力 浏览15次
1条回答
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您好!1、很抱歉年冲与月冲您只能选择一种冲还贷方式,查到您的账户目前是使用月冲的冲还贷方式,若您账户余额较多,则您在原冲还贷协议执行满一年后,可以向您的贷款银行申请变更为年冲。年冲一般先冲还当月还款的本息,剩余部分冲还您公积金贷款的本金,冲完之后的次月,贷款银行会重新为您计算每月还款额(一般情况是还款年限不变,月还款额减少),选择年冲的方式,则每月需要用自己的现金进行还款。2、如需缩短贷款年限,您可以先用现金进行部分提前还款,还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额http://www.shgjj.com/html/ywznchd/40355.html。部分提前还款后贷款银行会根据借款人剩余贷款本金和现在的还款能力重新计算借款人的贷款年限,然后借款人去对应的住房置业担保公司重新签订借款合同。3、很抱歉,根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履行期限内不作变动。
2021.10.13 11:51:33 · 毕经理
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