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既然规定是不能转让的，你们之间的私人协议的形式实际将会成为无效约定，会存在很大的隐患。因此，如果朋友真的不需要这套集资房，也没有钱购买，就不如采取借款的形式，由你提供资金，以借住的形式，暂时由你来使用比较妥当。双方的这种协议是合法有效的，也明确了双方的产权关系。由于房产证还是朋友的名字,可以在若干年以后，待政策许可转让时，再办理过户手续。你要了解朋友的真实情况与意图，因为每一位职工一般只有一次购买廉价的“房改房”的机会，把这套房给了你，就相当于他永远放弃了购买廉价房改房的机会。所以，等明白过来，他会容易反悔的。
