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实际上房价和房屋租金之间没有必然的联系。有的时候房价上涨，按照相同的资金收益回报率，租金也许要上涨，可是实际并非总是如此。另外，房价下跌的时候，更多的人会选择观望和租房，同样也会造成租金的上升；而如果按照资金回报来算，房价下跌，租金也应下跌。所以，房价和租金之间不存在正相关或者负相关性，是由很多因素综合影响的结果。我认为我国目前租金的上涨，主要是由于房东和中介的炒作引起的，再加上各种媒体添油加醋，导致租金暴涨。这是一种典型的中国式炒作，同样的炒作会发生在股市、期市以及古董、字画，甚至大蒜、绿豆等等。
