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社会主义新农村建设是建设小康社会过程中的一个重要举措，主要是要解决好“三农”问题，努力改善农村生产生活条件，提高农民生活质量，大力发展农村教育、科技、卫生、文化等社会事业，促进农村和谐稳定，促使农村整体面貌出现较大改观，努力增加农民收入，同时改善农民的居住环境，建设更加舒适的住宅形式。但农民建设在宅基地上的房屋，是不可以卖给村集体以外的成员的。因此，这样的房也是无法过户的! 属于集体所有制的农村土地在集体内部可以买卖，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集体所有制的土地不能卖给集体外面的人，如果要上市交易，必须先经过政府征地，将土地使用权转化成国有，然后才可以通过土地市场出让。城中村改造是城市建设规划过程中的重要组成部分。城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。
