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目前多家银行都实施了按揭贷款等额本金还款，“等额本金还款法”在本金保持不变、利息逐步递减的前提下，提前还贷，不仅归还的本金多，利息也少。而“等额本息还款法”每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。因而同样贷了一段时间的款后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，所以，这样就相对多支付了原本不应该支付的利息。 如一外资公司的李姓客户，因对自己贷款后续资金来源低估，选择了最高年限30年，总额68万元的贷款，其每月等额还款金额为3906.62元（3160.99元为利息，745.63元为本金，一年来这位客户共还本金为745.63×12＝8947.56元，偿还利息为3160.99×12＝37931.88元），可见在等额还本付息方式下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷，大量利息受损失不说，如果提前还款今后出台要支付违约金的情况，就更吃亏了。
