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理财专家建议，有三种购房者不宜提前还贷。 第一种类型：1998年年底前办理房贷的客户。1998年年底前办理房贷的客户比较特殊，他们当时的还款方式均为等本等息还款法。也就是说，将贷款全程利息分摊到每个月，所以客户如果想提前还款，那麼必须补上这块息差。提前还贷十几万元得补息差1万多元。 第二种类型：月供额平均且贷款快要到期的客户。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金，提前还贷没有意义。 第三种类型：近期有投资计划的客户。不少市民已经习惯了一旦手上有钱就拿来提前还贷，而碰上好的投资项目又贷款去投资或经营。所以提前还贷前，最好考虑清楚近期有无投资计划。
