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如果你有可抵押的房产，可以至银行进行抵押，银行贷款科室同意后，你要进行房地产评估，一般会按照评估价值的百分之40至70进行放贷，你想贷20万左右，那你的房产评估价值就要在40万左右。然后与银行签定抵押合同，至房管处办理他项权利证。如有共有人，要共有人同意才可以。属于商业贷款。现在的贷款利率下降了，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。那就是5.58%。不同银行偿还的形式和类型都不一样，你要去向意向银行进行咨询。总之只要你有房产可以抵押，其他的手续问题就不是很难，就是跑来跑去的事。
