对于投资收益，大家当然是认为“多多益善”，但实际上却是不可能的。很多专家认为，如果每年都能获得15％－20％的收益报偿，就可以相当满足了。如果能得到30％－50％的收益报偿，就简直可乐疯了。想想看，如果你的资产以每年50％的速度增长，岂不是很快就可变成百万富翁了。 房地产投资应该获得什么水平的收益报偿?这没有固定的比例。对于每一个投资人，所要求的收益报偿也不会相同，甲先生希望他的投资能够得到40％的报偿，而乙先生只要有10％的盈利就满足了。　　关键在于每一位投资人对于自己的投资都应该做到“心中有数”，也就是说，他应该知道：自己该赚多少?这也就牵扯到投资收益率的计算方法。所谓投资收益率，即是指投资收益与投资金额的比率，它能告诉投资人你的每一块钱投资能为你赚回多少。例如，甲先生和乙先生同样投资10万元，一年后甲获利1万元，乙获利3万元，那么，甲的投资收益率是10％，乙的投资收益率是30％。 上面所举例子没有把投资的时间因素考虑进去。大家知道，钱的价值会随时间的推移而降低，今年的2元钱也许只值去年的1元，所以去年投资100元的今年若产生200元的利润，实际并没有形成200％的收益，而只是100％的收益。　　这就是很多人经常无法理解的“现值”观念。可以看到，简单的投资收益率计算方法不能将现值的因素考虑进去，所以得出的结果往往是虚假的。例如某人去年投资10万元，今年却一分钱也没赚，收益为零。他或许会暗自庆幸，好在还没有亏本。可其实他亏本了，因为今年的10万元比去年的10万元价值低。能够在计算收益率时把时间因素考虑进去的方法，我们称之为净现值方法。采用这种方法计算收益率时，必须将整项投资计划内的收入与支出折算为现值，然后得出来的收益率才是比较真实地反映了该项投资的收益水平。 房地产投资收益相对来说是比较高的，这是由房地产的特点决定的。