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是将所有的钱投到首付款,还是只将部分投到首付,其余用于投资合适?
2024.11.18 05:48:04· 南昌中投开户 浏览15次
1条回答
1F
1.这个问题的本质是你应该投资130万（现金78万+52的贷款）还是投资178万（现金78万+100万的贷款）。我的观点永远是现金流第一！　　2.虽然1.贷款的负的现金流是有限期的，2.银行贷款利率还会上什的可能，3.房产的租金会上升，等等。。。种种理由让人们更倾向于投资房产。　　3.如果你的选择已经是2择1，那么48万的长沙房产带来的正的现金流和48万元银行贷款（最长期限的贷款期限）的负的现金流相比，能够平衡就选房产，　　4.如果还是为负，你该如何选择？这才是问题的关键！（以下是我的行事原则） 1.判断自己的收支趋势，是否可以保持稳定。 2.你该判断未来的趋势，因为负的现金流已经对你的财务不利了，如果对未来还是做不出有利的趋势判断，就放弃行动。 3.购置房产应以投资的眼光选择，以租金回报率为标准。4.套小房型的回报肯定大于1套大房型！
2024.11.19 01:53:09 · 乐经理
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