我在国有银行做信贷管理工作,以前贷款发放也有很细的科目之分,但实际也只是应用在统计方面,不牵涉到是否违规,目前我们的贷款科目一般常用的只有批发贷款、零售贷款，因此我们对于科目不是很重要的，好象银监对这也不强求的。 对于个体工商户的问题，我基本支持你的观点，由于个体工商户承担的是无限责任，因此**厂与其经营者在贷款的偿还责任方面是一致的，并且一般来说，个体工商户从业人员很少、经营规模很小、财务运作不规范，对照现有的公司贷款管理制度，很难做到符合规定的贷款管理，所以对该类贷款叙做自然人贷款可能比较现实，因该类贷款的管理要求相对公司贷款来说简单得多。但不是不能按企业贷款来做，只要该借款申请人的经营管理达到一般公司的标准，我认为也是可以的。　　总的来说，发放贷款必须以风险为主线，贷款的管理贯穿全过程，不要拘泥于贷款的科目等。 至于你说的第三者用房地产作抵押，只能为企业担保、不能为个人担保，可能你没说清还是我理解有问题，但根据担保法，第三者抵押是允许的，根据新的公司法，公司为他人提供担保的，经公司董事会或股东会同意是可以的，如为公司的股东提供担保，经股东会同意，但被担保的股东不参加表决。因此按法律规定该类抵押担保是可以的，另外好象也不需要由工商部门来确认，房地产抵押应该是房屋产权管理部门和土地管理部门的事了。 由于你我单位的制度不一样，所以提供的只是参考意见，欢迎讨论及经常沟通。