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1、前年的购房贷款，现在利率下调，我的付款会自动降下来吗？不需要写申请吗？只要当初办的不是固定利率贷款，每年的一月份都会按上年末的利率自动调整。以前加息时，您的还款不也是每年一月份涨一次么？同样，去年多次降息，还款并没有随时调整，而是今年一月份统一降低一次。这种调息，无论是涨是降，都是银行根据央行的利率自动调整的，不需要客户自己申请。否则，以后央行加息了，如果客户自己不申请，银行是不是就不能加息了呢！ 2、另外利率打折，银行会自动打折吗？需要申请吗？上面说的是利率会自动降低，但是存量房贷是否能够享受7折优惠，就由各家银行自行掌握了。有些银行是自动调整，有些银行要求客户主动提出书面申请，银行审核通过后才能优惠；而且不同银行的审核标准也各有不同。截至昨天1月6日，工行北京分行的官方表态是：相关部室还在制定具体实施办法，预计近期就能出台。估计工行正在研究其他银行的相关政策，毕竟每家银行都希望既能留住客户，又可以少降利率，多赚一些超额利润。因此，您只能再耐心等上几天。或者，可以直接咨询当地的工行客服中心95588。
