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1.企业以经营租赁方式租入固定资产，是指企业以支付租金的形式租赁的，固定资产所有权仍属出租单位，在租赁期满后，租入方应将固定资产归还给租出方的一种租赁方式。 以经营租赁方式租入的固定资产，不计入企业的固定资产科目。租入方不提取固定资产的折旧，租出方提取固定资产的折旧。租入方因施工的需要而对固定资产进行改良和修理等支出，作为企业租入固定资产改良记入递延资产在租赁期内按受益对象分期摊销到成本和费用中，经营租入的固定资产只要在备查簿里进行登记即可.。2.企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。3.经营性租出的房屋是固定资产，经营性租入就不是了4.税法要求未使用的设备折旧不是所得税前扣除项目,也就是说税务不允许;但财务准则是需要计提的,可以先计提,但年终汇算时纳税所得额调增。
