现在很多地方都在宣传住房按揭贷款有优惠政策，正在打折了，其实工行各地执行的政策并不完全一样，各地均按照各省一级分行的有关通知精神执行。有关优惠利率的政策，很多银行目前正在申请过程中。北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。具体优惠幅度要根据申请人的个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。河北省首套房贷尚未出现8.5折优惠，农行、建行两家银行均表示，并没有收到上级行实行优惠利率的文件或通知。其实作为“房贷主力军”四大行在内的多数银行，首套房贷均没有出现低于基准利率的情况。“我们这个基准利率还是看到别的银行都执行了，然后我们才和上级行申请来的，目前打折的可能性不大”。北京地区首套房贷款利率，30多家银行表示，只要资信没问题，大多数都能给85折优惠，但首付比例依旧为三成。中国工商银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区，对于优质客户也实行首套房贷8.5折优惠，中信银行和光大银行北京地区首套房利率可以申请9折优惠。北京工行，目前根据客户资质、贷款年限等因素，以及合作的房地产中介推荐情况，给客户作处综合评估，最低可下浮至8.5折，但这样的折扣并不多，一般都是按照基准利率，或者9折优惠。但是很多银行不是普遍给予客户85折扣，目前只针对个别楼盘、个别客户才有8.5折优惠，并不是所有客户都能申请。”所以不知道你在哪个地方申请工商银行住房贷款，所以不能明确给予答复，但是有一点，即使当地工行有此类优惠政策，要获得85折，条件非常苛刻，非常不容易。