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1、不会按照首套房贷来计算的，因为银行判断是否为第一套的标准是以人民银行征信系统里是否有过房贷为标准的，即便你还清了贷款，卖了房屋，但仍然会认定你属于第二套房贷的。2、异地购房一般按照第二套房贷政策执行。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。3、去银行申请时，可以将房屋买卖合同等证明带齐，尽量表明原来的贷款购房已经出售，此次购房属于改善性购房，争取一套房贷政策吧。4、如果能争取到首套房贷政策，带着你在开发商那里的所有资料，你的工资证明，你的银行卡，身份证，如果结婚，还要带着老婆一起去，当然你最好咨询一下当地银行是否还需要其他手续，房贷不是一次就可以办完的。祝你好运。补充：如果你有住房公积金，可以办理住房公积金贷款。
