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个人观点：企业法人土地买卖和商品房买卖基本上没有什么区别：1、买土地和商品房，只要缴纳契税和印花税就是了；2、卖土地和商品房，要缴纳的税款就多了：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税，卖土地和商品房的收入要在年终计算企业所得税；3、政策：一、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税；二、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条： 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。以上共同学习，希望对你有用！
