天津市二手房税费明细：天津市普通住宅定义：1）单套面积在144平米以下.2）住宅小区建筑容积率在1.0以上3）成交价格不高于房管局指导价:河西区9900元/平方米河北区8000元/平方米南开区9800元/平方米红桥区8800元/平方米河东区8400元/平方米和平区12200元/平方米东丽区6300元/平方米北辰区6100元/平方米津南区5800元/平方米西青区6300元/平方米塘沽区7400元/平方米开发区7400元/平方米满足上述3个条件的视为普通住宅1.契税：A面积小于144平方米的房子契税为评估价价格的1.5%B面积大于144平方米的房子契税为评估价价格的3%2.个税：A房子没有过5年，无论房主名下有无二套，都需要交纳1%个人所得税B房子如果过5年，并且房主名下无二套则不交纳个人所得税3.土地出让金：A如果土地性质为划拨则交纳评估价1%的土地出让金B如果土地性质为出让则免叫土地出让金4.营业税；A普通住宅：1.如房子过5年则不需要交纳营业税2.如没过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%B非普通住宅：1.如房子过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%2.如没过5年则交纳全额营业税=评估价X5.55%5.其他费用：A评估费：评估价格的0.5%评估报告，评估公司征收（如一次性不产生改费用）B房屋转让手续费：每平米6元（买卖双方各承担每平米3元）C所有权登记费：80元（房屋产权证出证）D抵押权登记费：80元（一次性免征收，抵押权证出证由银行保管贷款还清后注销）E配图费：20元只要你爷爷的房子手续齐全，您个人资质，征信没有问题，都可以办理按揭贷款。希望对你有所帮助