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你的问题是1、没有利率；2、没有说明是等额还是等本。1、假定25万，30年，基准利率7.05%，等额本息（每月金额一样）每月还本息1,671.66元，利息合计351,797.48元，合计601,797.48元；2、假定25万，30年，基准利率九折6.345%，等额本息每月还本息1,554.77元，利息合计309,718.17元，合计559,718.17元。这只是理论计算，银行长期贷款是每年1月1日调整利率，30年利率的变动是很大的且次数也很多，你可以参照一下前30年的利率情况，再就是物价的上涨，十年前的房价还不到现在的一半。
