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批发零售用地土地怎么评估.请金斧子朋友帮忙
2025.05.13 11:07:58· 乡雨 浏览13次
1条回答
1F
1、首先，看周边有没有类似土地的成交案例，若有，可以以市场比较法评估；2、其次，如果没有，看土地的具体规划怎么样，如果建成后的房产用于出售或出租，则可以考虑采用假设开发法评估，即以建成后的房地产价值扣除建造过程中所需的成本、费用、合理利润等；如果现在还不知道建成后怎么样，那这个方法就不可行了；3、还有，就是看该地区有没有最近国家机关公布的基准地价标准及体系，采用基准地价修正法来评估。
2025.05.14 17:50:10 · 纪经理
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