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评估值是基于特点的目的（为什么要评估，如转让、抵押、拆迁补偿等等），在一定的假设条件下，通过估值技术和方法，估算被评估对象在某一时点的价值。其中，影响评估值的因素很多：1、设定评估目的：比如不同的目的可能会对应不同的价值类型，比如资产正常转让和资产被法院强制变现的价值一般就会不一样；2、设定假设条件：比如一台已经安装好的设备，假设在原地继续使用和需要拆除了转让的价值就不同，前者转让方对设备安装的投入是有价值的，后者就不一样了，安装的最好也没用，因为要拆掉的；3、设定评估时点：由于被评估对象同类资产功能在更新、制作工艺在改进、材料价格在变化等等因素，导致不同的时点价值不同。因此，评估值是基于上述条件下的估计的客观的、公允的价值。
