你好，很高兴为你回答问题！解析：公允价值在会计中的应用，正是为了更好的体现某一资产或负债的市场价值的，这是一个市场化的概念，为了能较为准确的体现市场变化对资产的实质价值的影响。投资性房地产，如果以公允价值来计量，那么你对其再计提折旧，就失去了计算的依据了，因为公允价值是在不断的变化之中的，而折旧则又必须要求是以历史成本属性来计量时，才会有稳定的计算基础的，公允价值今天涨了，明天跌了，你的这一依据又在哪里叫？你今天提了折旧，它明天大涨，你提的折旧又何用。所以说其原理与理论基础不同，分属于两个不同的计量体系，故公允价值下，不会存在有计提折旧之说的。那么同理，在历史成本下减值的计提，只是为了谨慎，所以其减值损失，都是记入到了当期损益之中了，来体现一种谨慎。而公允价值计量下，只要是公允价值的变动都记入到当期损益的，那么就实现了动因，两者都是记入到了当期损益中，其结果是一样的，所以你根本没有必要，也找不到其计提的基础的。故不存在减值的计提问题的。最后一个问题。为什么不可以转回成本，其根本的原因，就是为了防止企业利用两者之间的转换来人为的控制或调节利润，如今年见利润不高，马上调整成公允价值，立即增加当期损益的实现，以达增加利润的目的，明年又觉得利润太多了，马上再回到成本法，以达其另一个目的，或做以下相反的处理手法，来随时调整利润，这样一来，会计的核算原则与基础就会荡然无存了，会计就会失去其最基本的功能，所以准则规定，不允许再转回到成本法。如果还有疑问，可通过“”hi继续向我提问！！！