(1)出售固定资产的会计处理包括以下几项内容：①出售固定资产账面净值的计算与结转。企业固定资产出售时，首先应计算其账面净值。固定资产净值应根据固定资产原值减去累计折旧计算。由于累计折旧一般不进行明细核算，因而固定资产明细账中不能提供累计折旧及净值资料。为此，计算固定资产净值，主要是计算其累计折旧。企业出售固定资产后，其原值和累计折旧应予以注销，净值转入“固定资产清理”账户。结转出售固定资产净值和注销原值和累计折旧时，应按其净值借记“固定资产清理”账户，按累计折旧借记“累计折旧”账户，按原值贷记“固定资产”账户。②出售固定资产的清理费用。企业出售的固定资产，有些不发生清理费用，有些则需要拆除，会发生清理费用。在固定资产清理过程中，应按实际发生的清理费用，借记“固定资产清理”账户，贷记“银行存款”等账户。③出售固定资产的收入。企业出售固定资产实际收取的价款，应借记“银行存款”等账户，贷记“固定资产清理”账户。④结转出售不动产等应交纳的税金。企业出售不动产后，应按收入的一定比例计算交纳营业税、城市维护建设税和教育费附加等(详见第八章)，借记“固定资产清理”账户，贷记“应交税金”、“其他应交款”账户。⑤结转出售固定资产的净损益。企业出售固定资产的收人大于固定资产净值、清理费用与应交税金之和的差额，为清理净收益，借记“固定资产清理”账户，贷记“营业外收入”账户；出售固定资产的收入小于固定资产净值j清理费用与应交税金之和的差额，为清理净损失，借记“营业外支出”账户，贷记“固定资产清理”账户。经过上述结转后，“固定资产清理”账户没有余额。(2)固定资产报废的会计处理因报废原因的不同而有所区别：①正常报废的固定资产已提足折旧，其账面净值应为预计净残值。但由于实际净残值与预计净残值可能有所不同，因而在清理过程中也可能发生净损益。这部分净损益也应计人营业外收入或营业外支出。正常报废固定资产的核算方法，与出售固定资产的核算方法相同。②提前报废的固定资产未提足折旧，为了简化核算工作，未提足的折旧也不再补提，而是在计算清理净损益时一并考虑。此外，毁损的固定资产根据其毁损原因，有可能收蜀犬吠日一部分赔偿款，如自然灾害造成的毁损有可能取得保险公司的赔款，管理不善造成的毁损有可能取得有关责任者的赔款。企业取得的赔款也视为清理过程中的一项收入，借记“其他应收款”等账户，贷记“固定资产清理”账户，在计算清理净损益时也应一并考虑。