（一）定金1、一般规定●应订立书面合同，且在合同中明确约定为定金。担保法司法解释规定，当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，不能认定为定金担保。另外，当事人虽未订立定金合同，但实际交付定金的（须由收据等票据写明为“定金”的），定金担保也成立。●定金合同自定金实际交付时生效。没有按期交付定金的，定金担保合同不生效，接受定金的一方亦不能根据定金合同要求另一方支付定金。●定金的数额。以不超过主合同标的额20%为限，超过的部分不能认定为定金。实际交付的定金多于（不超过20%）或少于合同约定的定金的，视为变更定金合同，以实际交付为准，但接收一方拒绝接受的，定金合同不生效。2、定金的种类及处罚条件定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。（1）立约定金、解约定金罚则的适用条件●立约定金：当事人违约不订立合同；●成立定金：●解约定金：当事人解除合同。（2）违约定金罚则的适用条件违约定金的处罚条件为“不履行约定债务”●根本违约（导致合同目的不能实现）是适用违约定金的前提条件；●不可抗力和意外事件不能适用定金罚则●部分违约的按违约比例（未履行部分占合同约定的内容的比例）适用定金。3、定金与损害赔偿金、违约金并存时的处理●与损害赔偿金并存时，当损失大于定金赔偿额时，可以并用；●与违约金并存时，不能并用，当事人可选择适用。