1F
您好！随着房价的不断升高，不少消费者都选择购买二手房。选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，也应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去。下面是几个二手房经常面临的一些问题，供您参考！物管，由于二手房的房龄可能比较长，有些二手房没有专业的物业管理，当发生物管纠纷时，该小区内没有可以遵循的物管条例进行处理。车位，随着私家车数量的增加，车位在小区内成了稀缺资源，一些房龄较长的二手房未建有地下停车场或专门的车位，小区空地或临近街道便成了停车场，车辆一多，可能就会找不到车位。绿化，绿化面积是新建楼盘验收的标准之一，但这一标准在二手房市场中并不通行。按有关规定，旧住宅区绿化面积不低于25%，同时，建造的绿地面积应接近居民住宅。但一些旧住宅区只有很少面积的绿化，有些则完全没有绿化，这也是在购买二手房是应该注意的问题。拆迁，一些二手房房龄很长，或者出于地区的规划地带，因此可能面临着拆迁的可能。虽然拆迁会得到补偿，但会给生活带来非常大的不便和不确定性，因此，买二手房之前要了解该区域的拆迁规划。以上只是普遍存在的一些问题，还有一些因素要根据各地区不同而定了。
