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二手房的房产证加小朋友的名字,贷款时的主角要算上小朋友吗,楼龄29年了
2024.11.16 00:16:40· 珍大厨 浏览19次
1条回答
1F
律师说法：未成年人购房不能贷款北京振邦律师事务所卢明生律师说，无论是无民事行为能力还是限制民事行为能力的未成年人，在实施民事法律行为时都应由其监护人代理实施，否则会被认定为无效。为此，家长以小朋友名义买房，所有购房手续的办理都必须由法定代理人代为实施，购房手续的办理才合法。但是在按揭贷款购房时，便会涉及购房人是否有抵押还款能力。而未成年人往往并无稳定的经济收入，因而在实践中银行一般拒绝未成年人申请贷款。所以，如果是按揭贷款购房，由于未成年人没有偿还能力，则必须有成年人作为抵押人连带清偿债务，即必须要法定代理人（家长）也作为购房人联名购房。因此主角应不算上小朋友。OK!满意请评最佳！
2024.11.16 15:52:09 · 李经理
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