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某女士准备在新加坡购买一套公寓,从新加坡星展银行贷款200万新元,25期,年利率为8%,按季复利,月...
2022.06.05 11:53:46· 放长线钓小鱼 浏览32次
1条回答
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这里不能用8%简单的除以12得到月利率,因为是按季复利,所以要得到月利率,需要走两步:(1)先求出有效年利率(2)再计算出有效月利率这里要用到两个公式: 有效年利率EAR=[(1+ r/m)^m]-1 有效月利率=[(1+有效年利率EAR)^1/12]-1 注:m代表一年复利次数^ 代表次方 据题可得有效年利率 EAR=[(1+8%/4)^4]-1=8.2432%再计算有效月利率=[(1+8.2432%)^1/12]-1=1.082432^0.083333-1=1.006623-1=0.006623也就是0.6623%,这个题有点那个了,非得精确到6位以后才能算出这个数字。这里主要事考利率与还款在时间上的一致性。具体可参考课件《货币时间价值》中有效年利率的计算部分,以及——按揭(加拿大)那道例题。
2022.06.05 17:53:11 · 郑经理
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