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您好！二手房的房价取房屋契证上计税价格和成交价格的低值，住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价等综合计算的，具体请您提供您的年龄信息。申请贷款附加额度的注意事项：(一)申请增加附加额度应具备的条件：①正常连续缴存住房公积金满12个月以上的职工（不含城镇个体工商户、自由职业者）；②所购买的自住住房的房龄在20年（含）以内，房屋结构非木结构或砖木结构；③职工申请住房公积金贷款年限须为职工可申请的最长贷款年限。（二）额度计算方式：申请的附加额度根据申请时职工住房公积金缴存账户余额（含申请时前6个月内的提取金额）的3倍（以万为单位，取整数）在30万元（含30万）以内核定。其中，同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款而申请附加额度的，住房公积金账户余额为申请贷款时职工及其配偶的住房公积金账户余额之和。
